Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư
28/2017/TT-BTC sửa đổi một số điều của Thông tư 45/2013/TT-BTC và Thông tư
147/2016/TT-BTC về chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định
(TSCĐ).
Theo
đó, Thông tư hướng dẫn cụ thể về việc trích khấu hao đối với các tài sản là nhà
hỗn hợp vừa dùng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, vừa
dùng để bán hoặc cho thuê; đơn cử một số điểm đáng chú ý như sau:
Thông
tư 28/2017/TT-BTC được cho là đã làm rõ hơn một số quy định về trích khấu hao,
quản lý và sử dụng tài sản cố định của các văn bản trước đó, như: bãi bỏ khoản
1 Điều 1 Thông tư 147/2016/TT-BTC, bổ
sung khoản 2 Điều 4 Thông tư 45/2013/TT-BTC. Theo
đó, tài sản là nhà hỗn hợp (vừa dùng sản xuất kinh doanh, vừa để bán, vừa cho
thuê) thì doanh nghiệp phải xác định và hạch toán riêng phần giá trị của từng
phần nhà hỗn hợp theo từng mục đích sử dụng, cụ thể:
- Đối với phần giá trị nhà dùng
cho hoạt động sản xuất kinh doanh + cho thuê (trừ cho thuê tài chính) thì doanh nghiệp được ghi nhận là TSCĐ, được trích khấu hao theo đúng quy định (quy định trước đây của Thông tư 147/2016/TT-BTC thì phần nhà
cho thuê không được trích khấu hao).
- Phần giá trị (diện tích) nhà dùng cho mục đích để bán thì doanh nghiệp không được hạch toán là tài sản cố định và không được trích khấu hao mà theo dõi như một hàng hóa, một tài sản để bán.
- Đối với nhà hỗn hợp nếu không xác định tách riêng được các phần giá trị tài sản (diện tích) phục vụ cho các mục
đích kinh doanh, cho thuế, bán thì toàn bộ phần giá trị tài sản này doanh nghiệp không được
hạch toán TSCĐ và không được trích khấu hao.
Tiêu thức để xác định giá trị từng loại tài
sản và phân bổ khấu hao tài sản đối với từng mục đích sử dụng được căn cứ vào
tỷ trọng giá trị của từng phần diện tích theo từng mục đích sử dụng trên giá
trị quyết toán công trình; hoặc căn cứ vào diện tích thực tế sử dụng theo từng
mục đích sử dụng để hạch toán.
Thông tư 28/2017/TT-BTC có hiệu lực kể từ ngày
26/05/2017 và được áp dụng cho năm tài chính 2016.
Tải
Thông tư tại trang web này: http://thuvienphapluat.vn/van-ban/Doanh-nghiep/Thong-tu-28-2017-TT-BTC-sua-doi-45-2013-TT-BTC-147-2016-TT-BTC-trich-khau-hao-tai-san-co-dinh-346227.aspx
CHI HỘI KẾ TOÁN ĐH VINH